Nouveau blog !

Retrouvez mes billets d'humeur sur mon nouveau blog 1, 2, 3, bloguez... !
J'écrirai ici seulement des articles en relation avec le conseil en organisation.
Bonne visite et à bientôt !

La taxe archéologique : c'est quoi ?

Quelle ne fut pas ma surprise, lorsqu'au détour d'une conversation, ma voisine me parle de la "future" taxe archéologique que je vais recevoir à hauteur d'environ 150 € !!!!!
Autrement appelée la RAP : Redevance d'Archéologie Préventive, cette taxe a été adoptée la nuit du 15 au 16 novembre 2012... cette taxe n'est pas "nouvelle" puisqu'elle était payée par les promoteurs immobiliers, mais le gouvernement a décidé, "en douce..." et sans aucune communication, d'en élargir le champs d'application aux particuliers qui font construire une maison individuelle !

L'objectif de cette taxe archéologique, outre le fait de renflouer les caisses de l'Etat, est de permettre de financer les fouilles dans certaines régions au passé enfoui...

La taxe archéologique : pour qui ?
Elle est effective, pour les particuliers, depuis le 1er janvier 2013 et concerne les travaux :
 - ayant un impact sur le sous-sol (fondations d'une profondeur supérieure à 50 cm) et soumis à autorisation ou déclaration préalable, qui créent plus de 5 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol, ou
- donnant lieu à une étude d'impact (carrières, routes, voies ferrées, canaux par exemple), dont la surface au sol (unité foncière) est supérieure à 3 000 m².

NOTEZ que :  La redevance d'archéologie préventive doit être versée, qu'il y ait fouille ou non, pour les travaux ou aménagement !!!!
QUOI ??? il faut quand même la payer même s'il n'y a eu pas de fouille ??? Je trouve que c'est réellement abuser ! Encore une fois nous sommes pris pour des vaches à lait...

La taxe archéologique : comment est-elle calculée ?

La surface, qui sert de base de calcul à la taxe, correspond à la somme des surfaces au sol de chaque niveau, closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m, comprenant des fondations (travaux affectant le sous-sol), calculée à partir du nu intérieur des façades.

Taux de la redevance d'archéologie préventive par m² (en 2015)

	Hors Île-de-France	En Île-de-France
Projet soumis à autorisation ou déclaration	705 € x 0,40 % = 2,82 €	799 € x 0,40 % = 3,20 €
Autre projet d'aménagement	0,53 €	0,53 €

Attention : comme pour la taxe d'aménagement, un abattement de 50 % est appliqué sur la valeur forfaitaire pour les 100 premiers m² d'une résidence principale.

Exemple pour une maison hors Ile de France :
- de 93 m2 : 93 m² x (705/2) x 0,40 % = 131€
- de 120 m2 : [100 m² x (705/2) x 0,40 % = 141 €] + [20 m² x 705 x 0,40 % = 56 €] = 197 €

Quels sont les travaux exonérés ?

Certains travaux sont exonérés de cette taxe archéologique, tels que :
- constructions dont la surface est inférieure ou égale à 5m2
- travaux concernant les logements locatifs ou HLM
- travaux n'affectant pas le sous-sol : surélévation d'un bâtiment existant, emplacement sans fondation
- bâtiments affectés à un service public
- bâtiments détruits ou démolis depuis moins de 10 ans, reconstruits à l'identique

Cette taxe n'est redevable qu'une seule fois : si vous avez déjà fait l'objet d'une opération archéologique pour une construction, cette taxe n'est pas due.


Cet article a juste pour but de vous expliquer ce qu'est cette "fichue" taxe archéologique !!! et pour résumer : depuis le 1er janvier 2013, en tant que particulier, vous êtes soumis à cette taxe, fouille réalisée ou non, pour tout bâtiment (dont l'emprise au sol est supérieure à 5m2), faisant l'objet d'une demande de permis de construire et ayant une fondation supérieure à 50 cm !!!

Ecrire ses mémoires : un trésor unique !

Bonjour,
un des articles qui marche bien sur ce blog concerne les recherches généalogiques ! Ce domaine attire aussi bien les petits que les grands dans leur quête du "qui suis-je ? d'où je viens ? qui étaient mes ancêtres et que faisaient-ils ?..." C'est donc dans cette optique de laisser, vous aussi, une trace de votre passage sur terre que l'on va parler de l'écriture de vos mémoires...

Acheter ou construire une maison ?

Bonjour à tous,
aujourd'hui j'ai envie d'écrire ! lol cela fait longtemps que l'envie me taraude et j'avoue que le temps me manquait jusqu'à présent ; mais écrire sur quoi... c'est toujours le problème : trouver l'idée, le sujet qui fait chauffer le clavier parce que l'on a tellement à dire qu'à un moment donné on ne peut plus s'arrêter !
Eh bien aujourd'hui, j'ai envie de vous parler de mon "petit" projet perso, un peu comme un guide pour ceux qui hésitent, ou encore une phase d'exutoire, de craquage, de libération... appelez ça comme vous voulez ;-) mais c'est mon petit moyen à moi de me libérer de ce stress et pression que j'ai pu connaitre dernièrement...
Alors : acheter ou construire une maison ?

Savoir se faire plaisir...

Se faire plaisir peut paraitre superflu aux yeux de beaucoup d’entre nous…en tout cas, un plaisir n’est pas considéré comme une priorité :/ Néanmoins, se faire plaisir est l’aboutissement et la réalisation d’un souhait ou d’une envie qui contribue à notre épanouissement personnel. Et, ne pas réaliser une envie nous frustrera ! Alors pourquoi, justement, on ne pourrait pas en profiter ?? Attention, je ne vous parle pas ici de l’achat compulsif qui est maladif, mais juste du plaisir de se faire plaisir…

Zoom sur 3 métiers du futur

A l’heure du tout numérique, il n’est pas étonnant de voir de nouveaux métiers pointer leurs nez. Des jobs tels qu’ageekulteur, temporiseur ou nomophobcteur vous paraissent farfelus ? Et pourtant, ce sont les emplois du futur…Zoom sur ces 3 métiers qui vont prendre place dans le monde de demain !

Evoluez vers un pédibus encore plus NATURE !

Principe et fonctionnement du pédibus

Comme chacun le sait, le fonctionnement du pédibus est d’accompagner les enfants sur leur trajets domicile / école, avec des arrêts à des points déterminés et à horaires précis. Celui-ci copie donc le même principe qu’un ramassage scolaire motorisé, avec une grande différence tout de même: celle d’être à pieds !

Certaines règles de sécurité sont également à respecter, telles que le port d’un gilet à bandes réfléchissantes et avoir suffisamment d’adultes accompagnateurs.

Jeter la nourriture ou la redistribuer aux démunis ?

Qui osera dire ouvertement : je ne jette jamais la nourriture ?

Pas moi en tout cas, car effectivement, il m’arrive de jeter L

Je ne vous parle pas ici de nourriture périmée depuis quelques jours ! Bien qu’un yaourt périmé de la veille est toujours consommable si les conditions de conservation ont bien été respectées… Cela ne vous rendra pas malade de le manger !

Je suis néanmoins d’accord avec vous sur le fait que nous, particuliers, nous faisons nos courses en fonction de nos besoins et par conséquent, nous jetons moins souvent que les restaurateurs, par exemple.

Mêler le virtuel à l'agence d'intérim !

Beaucoup d'entrepreneurs virtuels, que ce soit dans le domaine informatique, l'assistance administrative, la rédaction...et j'en passe, ont peur de perdre un contrat ou peut être même un client lorsqu'ils ont une surcharge ponctuelle de travail, ou lorsqu'ils souhaitent partir en vacances, en formation...
Ces entrepreneurs vont alors se mettre à la recherche d'un collègue capable de lui assurer ses contrats en son absence avec, tout de même, une petite appréhension ! Et si la personne qui le remplace ponctuellement devient la "préférence" du client  !? Arrgghhh !

Faire confiance, c’est quoi ?

La confiance, par définition, est un état d’esprit qui apporte un sentiment de sécurité vis-à-vis de quelqu’un ou de quelque chose.

Peu importe la nature de la relation, qu’elle soit amicale ou amoureuse, homme / homme, femme / femme ou homme / femme. Faire confiance, c’est savoir se « reposer » sur l’autre sans être tout le temps dans le doute.

C’est savoir se confier à quelqu’un dans les bons ou mauvais moments sans être jugé, c’est pouvoir dire un secret qu’on sait qu’il ne sera pas répété, c’est prendre appui sur autre chose que sur soi-même pour se libérer.

Repartir à zéro...et prendre un nouveau départ !

Après quelques temps d'absence, me revoilà parmi vous pour reprendre l'aventure de la création d'entreprise.
Entreprise que j'ai mise entre parenthèses en ce début d'année 2012.
Certains moments de la vie vous font revoir vos priorités et vous amènent à faire des choix personnels et professionnels.
Ces choix ne sont évidemment pas faciles à prendre. Je ne vais pas vous parler ici de ma vie personnelle, puisqu'elle est...personnelle ! Mais plutôt de ma vie professionnelle.

Faire un choix comme je l'ai fait de mettre mon activité entre parenthèses n'a pas été facile. Pourtant, dans mon cas, ça aurait dû l'être puisque comme vous le savez, il s'agit d'une activité accessoire dans l'immédiat.
Néanmoins, prendre une telle décision implique forcément une perte de clients, donc de chiffre d'affaire. Votre image de marque en prend un coup puisque vous n'inspirez plus la confiance !

Repartir à zéro ? Pourquoi pas ! Analyser, améliorer, développer ses prestations réalisées avant cette pause. Voir ce qui marche et éliminer ou garder en stand by les prestations qui ne vous rapportent rien...

Tel est mon objectif... repartir à zéro ! M'accompagnerez vous dans ce nouveau départ ?

Le colunching : un déjeuner, une rencontre

On vous parle de COlocation, de COvoiturage, de COworking... mais connaissez vous le COlunching ?

Le constat n'est plus à démontrer, beaucoup de salariés, demandeurs d'emplois ou travailleurs indépendants déjeunent bien souvent seuls. Il est désormais possible de partager un repas, tout en améliorant son réseau social personnel ou professionnel, grâce au colunching.

Le principe est simple : en vous inscrivant sur le site colunching.com ou via facebook, vous pouvez désormais déjeuner accompagné en choisissant votre restaurant, le type de cuisine, ou tout simplement en fonction de votre budget, et ainsi vaincre l'isolement d'un déjeuner sur le pouce en faisant des rencontres.

Et vous ? Etes-vous un adepte du colunching ?

Un entrepreneur doit-il prendre des vacances ?

Un entrepreneur, même débutant, doit-il prendre des vacances ? En ce lendemain de fête de Noël, telle est la question que l'on m'a posée alors que je venais de publier un article pour un client !

Etre freelance, signifie effectivement d'avoir des revenus complètement aléatoires. En revanche, il ne faut pas oublier que prendre des vacances nous permet de se libérer l'esprit, de faire des activités en famille et de se reposer pour mieux rebondir à la reprise, avec pourquoi pas de nouvelles idées !
Attention, qui dit vacances, ne dit pas non plus dépenser au delà des moyens financiers à votre disposition.

Un entrepreneur, est un être humain... Même s'il aime son travail, il DOIT prendre des vacances afin d'éviter l'épuisement et ainsi, recharger les batteries !

Et vous ? A votre avis, un entrepreneur doit-il prendre des vacances ?

Joyeuses fêtes de fin d'année

Bonjour,
Sophie de Méli Mémo vous souhaite de passer de joyeuses fêtes de fin d'année à tous.
Et que cette nouvelle année 2012 qui commence bientôt vous apporte joie, bonheur, amour, santé pour les souhaits un peu classiques...ainsi que prospérité, clients à gogo, développement de vos projets pro pour mes amis entrepreneurs !
Joyeux Noël 2011 et Bonne année 2012 !
Sophie

L'émission "Tous ensemble" à Pontchâteau !

Habitante de Pontchâteau, c'est ici un évènement pour beaucoup de voir l'émission "Tous ensemble" débarquer pour aider une famille dans le besoin. Généralement, on voit la télé pour les courses de cyclo cross ;-).
La semaine, on dirait une vraie fourmilière ; même le dimanche, il y a de l'activité dans cette maison en bois.
Et c'est ça que l'on appelle la SOLIDARITE ! Ce comportement se fait de plus en plus rare... mais on en voit ici sa plus belle preuve.
Ici, on unit des compétences pour venir en aide. On ne travaille pas avec son copain ? Ce n'est pas grave, l'important est de travailler ensemble pour que la réalisation de l'objectif se passe de la meilleure façon possible.
Ce petit article clin d'oeil pour dire BRAVO à toute cette équipe pour le travail qui va être réalisé au fil du temps... et ce jusqu'au 22 décembre !

Recherches généalogiques : l’art de faire connaissance avec ses ancêtres

Bonjour à tous, je vais vous parler aujourd’hui d’une passion ! Celle de la recherche généalogique. Beaucoup de personnes souhaitent connaitre leurs racines ; d’où ils viennent, quels métiers leurs aïeux exerçaient…d’en savoir un peu plus sur leur histoire familiale, tout simplement. Mais vous ne savez pas forcément par où commencer. La généalogie a deux facettes : la généalogie familiale et la généalogie successorale. Intéressons-nous principalement à la généalogie familiale.

Etes-vous stressé(e) ? Faites le test !

Le stress nous affecte tous et la façon de réagir face à celui-ci varie d'une personne à l'autre.
La résistance au stress dépend de la quantité de stress accumulée et du seuil optimal d'adaptation.
Des signes d'anxiété et de tensions peuvent se manifester lorsque ce seuil est atteint.
Découvrez quelle est votre résistance au stress en faisant le test !

Handicap et obligation d'emploi

Que ce soit dans son environnement personnel ou professionnel, tout le monde est confronté un jour ou l'autre au handicap. Il est bien souvent difficile pour des professionnels d'embaucher des personnes en situation de handicap. Ce n'est pas forcément un manque de volonté de la part de l'entreprise, plusieurs facteurs peuvent entrer en compte tels que l'aménagement des locaux ou les spécificités du métier recherché.
Connaissiez-vous vos obligations d'emploi face à l'embauche de personnes en situation de handicap ?

Depuis la loi du 11 février 2005, une entreprise d'au moins 20 salariés doit employer 6% de travailleurs handicapés en CDD, CDI, à temps plein ou partiel, en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation.
Les nouvelles entreprises ont 3 ans pour être en conformité avec la loi.
Si les employeurs souhaitent se libérer partiellement de cette obligation, ils doivent soit :
- verser une contribution à l'Agefiph (Association pour le GEstion des Fonds pour l'Insertion des Personnes Handicapées),
- accueillir des personnes handicapées en stage (dans la limite de 2% de l'effectif),
- en achetant des fournitures ou des prestations à des entreprises adaptées.

Sachez qu'en cas de non respect de cette obligation d'emploi au terme des 3 ans, l'entreprise qui n'accueille aucune personne handicapée devra payer une pénalité calculée en multipliant le nombre de personnes manquantes par 1500 fois le smic horaire.
Si l'entreprise accueille déjà des travailleurs handicapés mais n'atteint pas ce taux de 6%, sa pénalité sera réduite à une contribution fixée entre 400 à 600 fois le smic horaire par personne manquante.

Si vous souhaitez en savoir plus sur vos obligations d'emploi face au handicap, rendez-vous sur le site de l'Agefiph.

4 astuces pour vendre un service

A la demande d’une de mes fidèles lectrices, nous allons aborder aujourd’hui la vente d’un service (et non d’un produit). En effet, vendre un produit parait beaucoup plus « simple » que vendre un service. Pourquoi ? Parce que la vente d’un service n’est pas quelque chose de palpable, ce n’est pas un produit fini. Il ne sera fini qu’à la fin de tout ce processus de vente et de réalisation. Comment faire pour gagner la confiance de clients potentiels et réaliser une vente ? Enquête sur cette démarche commerciale qui demande beaucoup de temps et d’énergie.

Pourquoi je n'ai pas de commentaires sur mon blog?

Quand on créé un blog, on écrit des articles plus ou moins régulièrement et, notre espoir premier est d'y trouver des commentaires et d'avoir, à chaque nouvel article, un nouveau record de lectures. Les commentaires, c'est bien connu, servent à alimenter ou compléter un article, à donner son avis...Si nous n'avons que peu ou pas de commentaires, on s'interroge bien souvent sur la pertinence de nos écrits.


Les erreurs de débutant(e) à ne pas commettre !
Comme beaucoup de blogueurs débutants, on a toujours les yeux rivés sur les statistiques pour savoir si on a eu des visites, pour connaître la popularité des articles... grossière erreur ! et je vous dit ça avec un peu de recul !
Pourquoi ? Tout simplement car cette consultation permanente de statistiques nous fait nous remettre en question. Non pas que la remise en question soit négative, mais disons que nous nous interrogeons sur la pertinence de nos écrits que ce soit au niveau du contenu et au niveau de réactions éventuelles.
Est-ce parce que le contenu ou le thème traité est hors sujet ou pas intéressant ? Est-ce parce que tout est dit ? Là, j'en doute car un article ne peut pas être exhaustif ; bien souvent celui-ci comporte une ouverture pour favoriser les échanges...ou est-ce parce que le style d'écriture ne convient pas aux lecteurs ?
Autant de questions qui nous font nous interroger sur la pertinence d'un blog.

Site web ou blog ? Telle est la question !
Un blog, contrairement à un site web, a pour but d'être intéractif et vivant.
Un blog permet au lecteur de recevoir une newsletter, de devenir membre pour recevoir les actualités et permet également de laisser des commentaires.
Un site peut, certes évoluer, mais il ne fait que transmettre l'information, il ne permet pas au lecteur de devenir acteur en réagissant sur des propos ou tout simplement en donnant un avis.
Est-il judicieux de combiner les deux ? je ne suis pas convaincue.

Alors, vous êtes plus site web ? ou blog ?